Liekas, ka ziema ir tas laiks, kad mēs visvairāk laika pavadām iekšā un sākam domāt par remontiem vai pat savas mājas būvniecību. Šis janvāris ir atnācis ar vairākiem jaunumiem, kas tiešā veidā ietekmē ikvienu, kuram pieder dzīvoklis vai privātmāja.
Daudzas lietas, kas agrāk prasīja garas rindas un kaudzēm papīru, tagad kļuvušas vienkāršākas.
Beidzot mazāk papīru būvniecībā
Viens no lielākajiem atvieglojumiem ir saistīts ar to, kā mēs reģistrējam savus īpašumus. Agrāk pēc mājas uzbūvēšanas bija jādodas uz vairākām iestādēm, lai visu sakārtotu dokumentos. Tagad ir ieviests vienots process. Tiklīdz jūs iesniedzat pieteikumu Būvniecības informācijas sistēmā (BIS), tas automātiski kalpo par pamatu, lai māju ierakstītu gan Kadastrā, gan vēlāk Zemesgrāmatā.
Tas nozīmē, ka iestādes tagad pašas savā starpā mainās ar datiem digitāli. Vairs nav nepieciešama arī tā sauktā inventarizācijas lieta, ko veica Valsts zemes dienests. Tas ne tikai ietaupa laiku, bet arī diezgan jūtamu naudas summu, ko agrāk nācās tērēt par šiem pakalpojumiem.
Vieglāk uzbūvēt nelielu nojumi vai šķūnīti
Daudzi no mums savā dārzā vēlas nelielu palīgēku, piemēram, vietu malkai vai dārza rīkiem. Labā ziņa ir tāda, ka mazu ēku būvniecība līdz 25 kvadrātmetriem tagad ir kļuvusi pavisam vienkārša. Lielākajā daļā gadījumu nekāda dokumentācija vairs nav vajadzīga. Jūs vienkārši varat to uzbūvēt vai novietot savā zemē bez liekām klapatām.
Ja plānojat būvēt nedaudz lielāku māju, piemēram, līdz 200 kvadrātmetriem, arī tad prasības ir kļuvušas saprotamākas. Daudzos gadījumos vairs nav jāgaida īpašs būvvaldes lēmums, pietiek tikai ar paziņojumu par būvniecību. Tas pats attiecas uz esošu māju atjaunošanu vai pārbūvi, ja vien nemainās ēkas lielums vai tas, kam tā paredzēta.
Jaunumi koka māju būvniecībā
Interesantas izmaiņas skārušas arī koka izmantošanu. Latvija ir bagāta ar mežiem, un koks ir ļoti mājīgs materiāls. Tagad koku drīkstēs vairāk izmantot arī lielākās un publiskās ēkās, kur agrāk tas bija ierobežots drošības dēļ. Galvenais nosacījums ir mūsdienīgas ugunsdrošības sistēmas. Tas paver plašākas iespējas būvēt videi draudzīgāk un skaistāk.
Dzīvokļu saimniekiem būs vieglāk lemt par remontu
Dzīvokļu īpašniekiem arī ir svarīgas ziņas. Ja mājas iedzīvotāji vēlas veikt lielāku remontu vai atjaunošanu, tagad bankā aizdevumu varēs ņemt visa mājas kopība kopā. Vairs nav obligāti jāveido biedrība, lai to izdarītu. Tas ievērojami atvieglo lēmumu pieņemšanu un darbu sākšanu.
Tāpat ir vienkāršoti noteikumi attiecībā uz nodokļu maksāšanu. Ja mājas saimnieciskie ieņēmumi gadā ir mazi, proti, nepārsniedz divas minimālās mēnešalgas, tad Valsts ieņēmumu dienestā vairs nav jāreģistrējas. Tas noņem lieku administratīvo slogu mazo māju iedzīvotājiem.
Lasi vēl: Viena Latvijas pašvaldība aicinājusi mīluļu saimniekus samaksāt suņu turēšanas nodevu līdz 1.martam
Svarīgi: parādi tagad seko dzīvoklim
Pērkot dzīvokli, tagad ir jābūt īpaši uzmanīgiem. Jaunais likums nosaka principu, ka parāds seko dzīvoklim. Ja iepriekšējais saimnieks nebūs maksājis rēķinus, par pēdējiem trim gadiem atbildīgs būs jaunais īpašnieks. Tāpēc pirms pirkuma veikšanas ir ļoti svarīgi pārliecināties, vai visi maksājumi par apsaimniekošanu un siltumu ir veikti laicīgi.
Logi tagad ir kopīpašums
Vēl viena būtiska detaļa skar dzīvokļu logus. Turpmāk tiek uzskatīts, ka logi ir mājas kopīpašuma daļa, jo tie veido ēkas ārpusi. Ja gribat mainīt logus vai ārdurvis, tas ir jāsaskaņo ar mājas pārvaldnieku. Tajā pašā laikā par logu remontu un uzturēšanu joprojām jāmaksā katram pašam no sava maka. Tas ir ieviests tāpēc, lai mājas fasāde izskatītos vienota un netiktu bojāta ēkas siltumnoturība.
