Liepājā šobrīd notiek pamatīga izkustēšanās mājokļu tirgū, un pilsētas ainava tuvākajos gados manāmi mainīsies. Gan vietējie uzņēmēji, gan attīstītāji no Lietuvas ir uzsākuši vairākus vērienīgus projektus, kuru mērķis ir radīt mūsdienīgas dzīvesvietas tuvu jūrai un pilsētas centram.
Plānots, ka aptuveni divu gadu laikā tirgū nonāks vairāk nekā 400 jaunu dzīvokļu. Tas ir nozīmīgs pavērsiens pilsētai, kurā jaunu daudzdzīvokļu māju būvniecība gadiem ilgi bija drīzāk izņēmums, nevis ierasta prakse, ziņo Latvijas sabiedriskais medijs lsm.lv.
Jaunas mājas pavisam tuvu jūrai
Viena no pievilcīgākajām vietām jaunajai apbūvei ir Liepājas dienvidrietumu daļa, virzienā uz Lietuvas pusi. Šeit, Debesu ielas rajonā, pašvaldība izsolīja zemes gabalus ar skaidru nosacījumu – tur jātop mājokļiem. Vieta ir patiešām ekskluzīva, jo jūra ir turpat rokas stiepiena attālumā. Šo potenciālu saredzējis uzņēmums “Hagberg”, kas tur plāno uzbūvēt trīs ēkas ar 140 dzīvokļiem.
Interesanti, ka šie dzīvokļi būs paredzēti tieši īrēšanai par pieejamu cenu. Attīstītāji saprot, ka ne visi liepājnieki šobrīd ir gatavi uzreiz iegādāties īpašumu, tāpēc profesionāli pārvaldīti īres mājokļi ir tas, kā pilsētā šobrīd visvairāk trūkst. Paredzēts, ka pirmie iedzīvotāji tur varētu ievākties 2027. gada vasaras beigās. Tas būs ilgtermiņa risinājums cilvēkiem, kuri vēlas stabilu dzīvesvietu ar skaidrām izmaksām.
Lai gan iedzīvotāju skaits Liepājā vairs nav tik liels kā pirms pāris desmitgadēm, pieprasījums pēc kvalitātes ir audzis. Pilsētas pārstāvji norāda uz būtisku problēmu: nopirkt dzīvokli var, bet atrast modernu un visām mūsdienu prasībām atbilstošu mājokli ir grūti. Lielākā daļa tirgū esošo dzīvokļu ir vecajos projektos, kuros bieži vien trūkst pat elementāru ērtību, ko cilvēki sagaida šodien.
Tajā pašā laikā Liepājā pēdējos gados ir atvērtas vairāk nekā 20 jaunas ražotnes. Attīstās arī bijušā “Metalurga” teritorija, un tas nozīmē, ka pilsētai būs vajadzīgi jauni darbinieki un speciālisti. Šiem cilvēkiem kaut kur ir jādzīvo. Bez jaunām mājam pilsētai būs grūti piesaistīt jaunus iedzīvotājus, tāpēc būvniecība ir nākamais loģiskais solis pilsētas attīstībā.
Vietējie būvnieki atdzīvina pilsētas centru
Viens no pamanāmākajiem projektiem šobrīd top pašā Liepājas centrā, Vītolu ielā 13. Šo projektu īsteno vietējais uzņēmums “Uptk”, kas zemi iegādājās pašvaldības izsolē. Šī vieta ir ar vēsturisku pieskaņu – Otrā pasaules kara laikā iela tika stipri sabombardēta, un gadu desmitiem tur bija palikuši tukšumi starp senajām ēkām. Tagad tur top moderna četru stāvu ēka ar mansardu un 42 dzīvokļiem.
Šī māja izceļas ar to, ka tai būs pazemes autostāvvieta, kas Liepājas daudzdzīvokļu mājām līdz šim nav bijusi raksturīga. Dzīvokļi būs dažāda izmēra – no nelieliem divistabu mājokļiem līdz plašiem 170 kvadrātmetru dzīvokļiem lielām ģimenēm. Lai gan cenas būs augstākas nekā vecajās mājās, pircēju interese jau tagad ir jūtama. Cilvēki ir gatavi pārdot savus pašreizējos īpašumus, lai pārceltos uz māju ar lieliem logiem, balkoniem un verandām.
Protams, galvenais jautājums vienmēr ir par naudu. Jaunajos projektos kvadrātmetra cena varētu būt ap 2500 eiro. Salīdzinājumam – labi dzīvokļi vecajās mājās Liepājā šobrīd maksā ap 2000 eiro par kvadrātmetru. Tas rada zināmas šaubas iedzīvotāju vidū par to, kurš to visu varēs atļauties.
Tomēr banku dati rāda, ka liepājnieki kļūst arvien aktīvāki aizņēmēji. Vidējā summa, ko cilvēki ņem hipotekārajā kredītā dzīvokļa iegādei Liepājā, ir ap 50 000 eiro. Bieži vien tie ir kredīti tipveida dzīvokļiem, taču ir arī darījumi virs 100 000 eiro. Banku speciālisti novērojuši, ka daļa pircēju dārgākos dzīvokļus pērk pat bez kredīta palīdzības. Tipisks kredītņēmējs Liepājā šobrīd ir cilvēks ar ienākumiem no 1500 līdz 2500 eiro “uz rokas”.
Kas notiek ar vecajām mājām
Kamēr top jauni projekti, aktuāls paliek jautājums par esošo māju renovāciju. Liepāja gadiem ir bijusi līdere ēku siltināšanā, taču šobrīd ir iestājies neliels klusums. Pilsētā ir ap 600 lielu daudzdzīvokļu māju, no kurām atjaunota ir tikai trešdaļa. Daudzas mājas ir gatavas uzsākt darbus, bet trūkst valsts atbalsta un skaidra finansējuma modeļa.
Pašvaldība cenšas darīt savu darbu, remontējot tai piederošos dzīvokļus. Pēdējā laikā sakārtoti vairāk nekā 50 pašvaldības dzīvokļi, kuros var izmitināt speciālistus vai sniegt palīdzību tiem, kam tas visvairāk nepieciešams. Tāpat pilsēta jau vairāk nekā desmit gadus palīdz vēsturisko ēku īpašniekiem ar līdzfinansējumu fasāžu un jumtu atjaunošanai. Tas palīdz saglabāt Liepājas unikālo arhitektūru un rada patīkamāku vidi ikvienam.
Liepājas arhitekti un pilsētas plānotāji neslēpj – cīņa par iedzīvotājiem ir skarba. Pilsētas savā starpā konkurē, lai cilvēki neaizbrauktu un lai jaunie speciālisti izvēlētos tieši viņu pilsētu. Kvalitatīvs mājoklis šajā cīņā ir izšķirošs faktors. Ja cilvēkam nebūs kur dzīvot, viņš nebrauks strādāt pat uz vismodernāko rūpnīcu.
Nākotnes plānos ir ne tikai lielas daudzdzīvokļu ēkas, bet arī privātmājas un rindu mājas. Pilsēta plāno izsolīt jaunus zemes gabalus apbūvei Klaipēdas ielas galā un Karostā. Ja viss izdosies, kā plānots, Liepāja kļūs par vēl pievilcīgāku vietu dzīvošanai, piedāvājot izvēli starp mūsdienīgu dzīvokli centrā vai privātmāju tuvu dabai.
